Steuerliche Strukturierung
Eigentums- und Unternehmensstrukturen, die zu den langfristigen Zielen passen.
Immobilien & Vermietung
Steuerberatung für Menschen, die in Jahrzehnten denken.
Private Vermietung und Verpachtung, Anlegerwohnung, Immobiliengesellschaft oder Projektentwicklung: Jede Form bringt andere steuerliche und wirtschaftliche Fragen mit sich. Wir begleiten Erwerb, Finanzierung, laufende Vermietung, Instandhaltung, Veräußerung und unentgeltliche Übertragung.
Erstgespräch vereinbarenImmobilien sind langfristige Entscheidungen.
AfA, Instandhaltung, Finanzierung, Umsatzsteuer, private Grundstücksveräußerung oder Übergabe innerhalb der Familie wirken oft über viele Jahre. Auch die Entscheidung zwischen Privatvermögen und Gesellschaft sollte nicht allein anhand eines Steuersatzes getroffen werden.
Wir betrachten den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und zeigen die steuerlichen und wirtschaftlichen Folgen verständlich auf.
Leistungen
Unsere Leistungen für Immobilien & Vermietung
01→
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03→
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06
Laufende Steuerberatung
Für private Vermietung und Verpachtung, Immobiliengesellschaften und Immobilieninvestments.
Buchhaltung & Jahresabschluss
Transparente Zahlen für Immobiliengesellschaften und Vermietungsobjekte.
04→Investitions- & Finanzierungsberatung
Begleitung bei Investitionen, Finanzierungen und wirtschaftlichen Entscheidungen rund um Immobilien.
Unternehmens- & Vermögensplanung
Strategien für Vermögensaufbau, Immobilienportfolios und die langfristige Entwicklung von Vermögen.
Begleitung bei Transaktionen
Steuerliche Unterstützung bei Kauf, Verkauf und Umstrukturierungen.
Zielgruppen
Für wen wir arbeiten
Typische Themen aus der Praxis
Erwerb von ImmobilienVermietung und VerpachtungImmobilienfinanzierungAbschreibungen (beschleunigte Gebäudeabschreibung)Instandhaltung, Instandsetzung, HerstellungImmobiliengesellschaftenPrivat- oder BetriebsvermögenImmobilienportfoliosKauf und Verkauf von ImmobilienNachfolgeplanungVermögensaufbau durch ImmobilienProjektentwicklungenSchenkung / vorweggenommene ErbfolgeÜbergabe innerhalb der FamilieFruchtgenussPrivate GrundstücksveräußerungAltvermögenNeuvermögenGrunderwerbsteuerImmobilienertragsteuer
Warum noyzeit?
01
Langfristiges Denken
Immobilienentscheidungen wirken oft über Jahrzehnte. Deshalb planen wir entsprechend weit voraus.
02
Persönliche Betreuung
Fixe Ansprechpartner:innen statt wechselnder Kontakte.
03
Digitale Zusammenarbeit
Unterlagen digital, Abstimmung unkompliziert.
04
Ganzheitlicher Blick
Steuern, Wirtschaftlichkeit und Vermögensplanung gemeinsam gedacht.
Software
Noye Steuerberatung, gleiches Tool.
Wir arbeiten mit den gängigen Buchhaltungs- und Rechnungsprogrammen.
Sie wechseln die Steuerberatung, nicht Ihre Software.
Ob Odoo, BMD, DATEV, sevdesk, ProSaldo.net oder Praxissoftware wie Latido: Sie arbeiten weiter wie gewohnt, wir übernehmen Buchhaltung, Steuern und Abschluss.
Häufige Fragen
Die optimale Struktur hängt von den Zielen, der Finanzierung und den langfristigen Plänen ab. Oft macht die Entscheidung über viele Jahre hinweg einen erheblichen Unterschied.
Eine Immobiliengesellschaft kann organisatorische und strategische Vorteile bieten; steuerlich ist sie jedoch nicht automatisch günstiger. Ob sie sinnvoll ist, hängt von den geplanten Investitionen, der Finanzierung und den langfristigen Zielen ab.
Mit mehreren Objekten gewinnen Finanzierung, Liquidität, laufende Instandhaltung und die gewählte Eigentumsstruktur an Bedeutung. Auch spätere Verkäufe oder Übertragungen sollten in die Planung einbezogen werden.
Bei privaten Grundstücksveräußerungen sind insbesondere Anschaffungszeitpunkt und -kosten, allfällige Befreiungen und die konkrete Nutzung der Immobilie relevant. Die steuerlichen Folgen sollten möglichst vor Vertragsabschluss geklärt werden.
Auch eine Schenkung von Immobilien kann Steuern auslösen. Grunderwerbsteuer, Wohn- oder Fruchtgenussrechte und die konkrete Gestaltung der Übergabe sollten daher vorab berücksichtigt werden.
Weitere Branchen
Werte erhalten. Vermögen entwickeln.
Erste Anlegerwohnung, wachsendes Portfolio oder Immobiliengesellschaft: Wir begleiten langfristige Entscheidungen mit steuerlichem Fachwissen und wirtschaftlichem Blick.